商业租赁法
商业场所的租赁适用不同的法律制度，每种制度都有各自强制性的租赁保护规则。中型商业场所（如酒店、餐厅、咖啡馆、外卖或送货服务、商店）的租户所享受的保护比办公场所（如仓库、陈列室、工厂）的租户少。这两种制度的主要区别在于租赁的终止和驱逐程序。
中型营业场所的租赁协议只能在租赁期结束时终止。 例如，如果租赁期限为 5 + 5 个选择年，则租赁只能在前五年内终止，且通知期至少为一年，即第四年。 仅当法律中包含的适用终止理由之一时，租赁协议才可以终止：租户的业务运营不是好租户和/或房东个人希望将租赁的房产永久使用并迫切需要该租赁财产（“紧急个人使用”）。 如果租约在十年后终止，则还有其他终止理由。 如果租客不同意终止租约，房东必须上法庭确定租约的结束日期。 如果租赁协议终止，租户可以要求一些搬家和家具费用的补偿。
办公室租赁法
驱逐保护适用于办公场所。 这意味着，如果房东终止租约，租户不必立即腾出房产，但有两个月的时间腾出租赁的房产。 如果租客认为两个月太短，租客可以向法院提起最多三次延长期限，期限为一年。 租户的请求必须在发出书面驱逐通知后两个月内提交，且不得迟于每个租期届满前一个月。 只有在租户继续使用该房产的情况下，租户的利益因驱逐而受到的损害比房东的利益更严重的情况下，该请求才会被批准。
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- · 提前终止租赁协议
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